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France : La spéculation capitaliste sur le logement et l’euro austérité contre les salaires écrasent les familles, les jeunes et explique l’effondrement démographique

12 décembre 2025
Temps de lecture6 mins de lecture
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Avec le passage à la monnaie unique, avec la bascule vers le système monétaire européens dès le début des années 1970, l’acte Unique dans les années 1980 puis le traité de Maastricht et ses critères d’euro austérité au début des années 1990, le revenu des ménages français s’est violemment écrasé. D’une croissance de 22% entre 1970 et 1980, les revenus se sont écrasés à 10% après le passage à l’euro, et même 4% entre 2010 et 2020.

Cet écrasement est le résultat d’une violente euro austérité. Alors qu’entre1970 et 1980 les salaires progressaient encore de 31% en 10 ans, la progression des salaires a été divisée par trois après le passage à l’euro.

Ecrasement des salaires, hausse des prix massive pour ce besoin vital, incompressible qu’est le logement permettant aux spéculateurs capitalistes de faire les poches des travailleurs qui doivent bien loger leurs familles : voilà d’une des douleurs violentes de la crise systémique qui met la France des travailleurs en colère.

nnéeRevenu Médian des Ménages (€ constants 2024)¹SMIC Horaire Brut (€ constants 2024)²SMIC Mensuel Brut (151.67h) (€ constants 2024)Commentaires / Contexte Économique
1970~ 25 000 €~ 5,40 €~ 819 €Début des Trente Glorieuses. SMIC créé en 1970 (SMIG avant).
1980~ 30 500 €~ 7,10 €~ 1 076 €Fin des Trente Glorieuses, chocs pétroliers. Pouvoir d’achat encore en hausse.
1990~ 34 000 €~ 7,60 €~ 1 152 €Croissance modérée, début de la montée du chômage de masse.
2000~ 37 500 €~ 8,60 €~ 1 304 €Création des 35h (2000), reprise économique avant l’éclatement de la bulle internet.
2010~ 39 000 €~ 9,90 €~ 1 501 €Crise financière de 2008. Revenu médian stagne, SMIC protégé par la revalorisation automatique.
2020~ 41 200 €~ 10,80 €~ 1 639 €Avant la crise COVID-19. 15 ans de stagnation relative du pouvoir d’achat médian.
2024~ 41 500 € (est.)11,65 € (valeur 01/05/24)
  • Revenu médian des ménages : Il s’agit du revenu disponible (après impôts et prestations sociales) du ménage situé au milieu de la distribution, ajusté de l’inflation et de la composition du ménage (en unités de consommation). C’est la meilleure mesure du niveau de vie « typique ».
  • SMIC : Salaire Minimum Interprofessionnel de Croissance. Les valeurs constantes sont recalculées avec l’indice INSEE de l’inflation (hors tabac).

Mais cet effondrement des revenus des familles en France n’est pas la seule cause de la paupérisation : la violente hausse concomitante des prix du logement (à l’achat comme en location), fait également les poches des travailleurs.

A lire : France, Espagne : une référence en matière de droit (à tirer profit) du logement ? derrière la crise du logement, la spéculation capitaliste.

Avec pour conséquence d’installer dans la précarité et la misère des pans entiers et croissant de la population. Les victimes sont les classes populaires, et en particulier parmi eux les jeunes ménages.

Le logement représente la première dépense des familles, qui a doublé depuis les années 1970

Le logement représente le premier poste de dépense des ménages (∼25-35% du budget). Dans les zones tendues (Île-de-France, grandes villes), cette part peut dépasser 40-50% pour les primo-accédants ou locataires

Pour les locataires du parc privé selon les chiffres de 2024 le pourcentage consacré au logement est de 35% en moyenne, et même plus de 40% pour les ménages modestes en ville. Pour les accédants à la propriété (2024) c’est environ 20-25% (taux d’effort mensuel crédit + charges). Le taux d’effort des 25-40 ans est particulièrement fort avec des moyennes de 30 à 50%. D’après une étude de l’INSEE (2023), après paiement du logement, le pouvoir d’achat des jeunes ménages est inférieur à celui des générations précédentes

La part du logement dans le revenu des ménages français a presque doublé depuis 1970 (de ∼12% à ∼24%), avec une accélération depuis 2000. Cette hausse pèse sur le pouvoir d’achat, accentue les inégalités et retarde l’autonomie des jeunes. Elle est devenue un facteur clé de la crise du niveau de vie et explique en partie les tensions sociales récentes.

PériodePart moyenne du logement dans le revenu (locataires + propriétaires)Commentaires / Disparités
1970∼10-12%Époque des « charges modérées ». Logement social en expansion.
1990∼15%Premiers signes de tension. Début de la hausse des loyers libres.
2000∼18%Emballemement des prix. Allongement des crédits à 25-30 ans.
2010∼21%Effet crise de 2008 : prix corrigés mais loyers continuent de monter.
2020∼22%Avant COVID. Taux bas mais prix élevés. Inégalités criantes.
2024∼24%Pic historique : inflation + hausse des taux + crise de l’offre.

Cette situation n’est pas isolée en Europe, les taux d’effort pour le logement sont ainsi très important dans la plupart des pays de l’Union Européenne : Grèce (∼35%), Danemark (∼30%), Allemagne (∼27%).

Précarité de l’emploi, impossibilité d’accéder à des logements dans des conditions suffisantes : les racines de l’effondrement démographique

Cette précarité de l’emploi et du logement est d’ailleurs un des facteurs explicatifs principaux de l’effondrement de la natalité et du recul de plus en plus loin de l’Age du premier enfant, loin devant les facteurs d’étude. Sans logement ni travail stable, qui peut espérer fonder une famille, qui plus est une famille avec plus de deux enfants ?

Une étude de l’institut de démographie officiel de la France l’INED (2019) montre ainsi que les difficultés de logement retardent la première naissance. L’INSEE elle note une corrélation entre surface habitable et nombre d’enfants. Une étude DREES (2020) indique que l’instabilité résidentielle est associée à une fécondité plus faible.. Les études économétriques estiment ainsi que le facteur logement explique 20-30% de la variation de la natalité, derrière 1 ) L’évolution des rôles de genre et aspirations des femmes 2) L’incertitude économique générale (emploi, avenir) 3) Les changements culturels (valeurs individualistes)

La puissante crise du logement, de même que celle de l’emploi démontre que le capitalisme et les règles d’une Union Européenne qui fait tout pour protéger le capital des milliardaires et leurs profits, en augmentant partout exploitation et précarité, ne mène qu’à un avenir de dégradation social pour les peuples européens.

JBC pour www.initiative-communiste.fr

Tags: achatEconomieeuro-austéritélogementloyersprix de l'immobilierrevenusalairesSMIC
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